Morar com alma. Viver com essência.

Viva com conforto, praticidade e qualidade de vida nesta linda casa localizada no Condomínio Magnólias, em Cotia, um dos endereços mais desejados da região para quem busca segurança, lazer e fácil acesso à cidade.Com 153,56 m² de área construída, o imóvel oferece uma planta moderna e funcional:✔️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔️ Escritório – ideal para home office ✔️ 2 banheiros ✔️ Sala de jantar integrada à cozinha em conceito aberto, com móveis planejados e cooktop ✔️ Área gourmet, perfeita para receber amigos e família ✔️ 2 vagas de garagemA integração dos ambientes traz mais amplitude e iluminação natural, criando um espaço acolhedor para viver bons momentos todos os dias.O condomínio oferece estrutura de lazer e convivência, ideal para famílias que valorizam bem-estar e segurança, com ambiente tranquilo e familiar.Além disso, está em excelente localização em Cotia, com fácil acesso às principais vias, comércios, escolas e serviços da região.Aqui você une praticidade urbana com clima de condomínio fechado, perfeito para quem quer morar bem e com mais qualidade de vida.Locação: R$ 6.000,00 (pacote completo)Incluso aluguel + condomínio + IPTUVem conhecer!

R$ 5.000,00 Locação

Cód. 253

Localizada no Condomínio São Paulo II, um dos condomínios mais valorizados da Granja Viana, esta casa oferece segurança 24 horas, lazer completo e excelente qualidade de vida, com ruas arborizadas e clube com quadras esportivas e área fitness.O imóvel possui 5 suítes, sendo 4 suítes no pavimento superior e 1 suíte térrea independente, atualmente utilizada como ateliê de cerâmica, ideal também para escritório, hóspedes ou suíte de apoio.A área social conta com sala ampla, com excelente distribuição para ambientes de estar e jantar, além de lavabo. A casa é semi mobiliada, com acabamento moderno e totalmente atualizada.Na área externa, o lazer é completo, com piscina, espaço gourmet com churrasqueira e agradável integração com o quintal.A garagem oferece 4 vagas, sendo 2 cobertas.Uma casa completa, funcional e acolhedora, perfeita para quem busca morar bem em um dos melhores condomínios da região.

R$ 1.600.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 257

Sala comercial Ideal para quem busca localização privilegiada, infraestrutura completa e um ambiente profissional que transmite credibilidade e conforto.O ambiente é amplo, bem iluminado e ventilado, proporcionando praticidade e versatilidade para diferentes atividades comerciais, como consultórios, escritórios, clínicas ou empresas de prestação de serviços. Conta com banheiro privativo e layout flexível, permitindo adaptações conforme as necessidades do negócio.Situada em posição estratégica dentro do conjunto, a sala possui fácil acesso e ótima visibilidade, fatores que agregam valor ao empreendimento e favorecem a presença comercial.Condição facilitada: a proprietária aceita parcelamento direto, com sinal + 9 parcelas, corrigidas pelo IPCA ou IGP-M.

R$ 320.000,00 Venda

R$ 2.000,00 Locação

Jardim Lambreta

Cód. 259

AT: 22.096,95 m² (Frente: 131,12 m) / AC: 209,70 m²Valor de Venda: R$ 4.800.000,00 (Valor do IPTU (2025): R$ 7.743,00 ano à vista ou 12 x de R$ 717,00Permuta: Estuda PERMUTA FINANCEIRA, mediante sinal (à combinar)Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteImóvel ocupado. Estado de Conservação: 50% da área bosqueada. Casa reformada em 2009Idade do imóvel (construção): 1970Descritivo do imóvelZoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços)Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel.17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã.ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS!Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam "fora da caixa". Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada.Possibilidade de usos diversos:Condomínio – casas ou prédiosCohousing – moradia coletivaMoradia familiarCentro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.)Centro cultural ou espiritual para práticas diversasLocal para RetirosEspaço para educação ambientalCentro de saúdeCasa para idososCentro de reabilitação para dependentes químicosUnidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar)Escola - curso de ensino superior ou educação básicaEmpresas com finalidades diversasPossui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial.Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno.Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento.Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos.Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada.Paredes internas em tijolos pintados de branco.Soleiras em pedra.Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro.Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica.2 entradas: social e serviço.Entrada social pela varanda.Lavabo.4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão.Banheiros com bancadas em Travertino e box.Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza.Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes.Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito.CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço.Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão.Espaço para canil.Espaço para horta.Espaço para compostagem.Depósito Caixa d’água.Poço artesiano desativado.Vagas para carros.Aquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto Biodigestor.Armazenamento: 3.000 litros.

R$ 4.800.000,00 Venda

Jardim Colibri

Cód. 910

AT: 5.295,00 m² (87,50 m de frente) / AC: 372,58 m²Valor de Venda: 1.050.000,00Valor de Locação: apenas vendaValor do condomínio (MaI/24): R$ 1.325,00 / mêsValor do IPTU (2024): R$ 8.926,34 ano à vista ou 10 x de R$ 991,81Permuta: NÃODocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: PERMITEEstado de Conservação: Casa principal, hóspedes e anexo lazer necessitam pequenos reparos.Ano original da construção: 2000Descrição do imóvel:Reserva do Peroba: um bolsão fechado com controle de acesso e portaria, ao lado da Fazendinha.Fácil acesso para Granja Viana e Est. Fernando Nobre.Ideal para moradia ou casa de campo.Linda propriedade com 5.300 metros de muito verde.Casa principal em estilo rústico, toda em tijolinhos e com ótimo madeiramento.Living integrado para 3 ambientes, com lareira e ampla varanda com vista para mata.Cozinha integrada ao living. Despensa.3 dormitórios sendo 1 suíte.Banheiros com encanamento em cobre, exposto.Platô intermediário com casa de caseiros ou hóspedes.Platô inferior com edícula gourmet e vestiários para atender a quadra de tênis (saibro).Amplos jardins, muita área verde com charmosa alameda interna e escadarias ligando os diferentes níveis do terreno.Garagem coberta para 3 veículos + pátio com diversas vagas de estacionamento.Água: Poço caipira - Sabesp em processo de ligação na rua (Out/22)Esgoto: fossa.

R$ 1.050.000,00 Venda

Reserva do Peroba

Cód. 495

AT: 572,30 m² (15m de frente) / AC: 361,00 m²Valor de Venda: R$ 1.270.000,00Valor do condomínio (Fev/22): R$ 961,00Valor do IPTU (2022) R$ 2.832,30 (12 x R$ 236,03).Permuta: Estuda proposta por casa no Condomínio SP2, até R$ 1.500.000,00.Documentação: okFinanciamento Bancário: permiteImóvel ocupado.Estado de Conservação: BomIdade do imóvel: 2003Descrição do imóvel:Casa semi-térrea em condomínio fechado, com segurança 24 horas, boa localização e acabamento.Imóvel ensolarado, bem arejado e iluminado, com boa privacidade.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato, ardósia, laminado, cerâmica e pedra mineira.Louças e metais de qualidade.Interfone.Jardim com paisagismo.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo.Hall íntimo.3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suítes com closet.Banheiros com espelho, bancada, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas.Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com quintal, piscina e espaço gourmet.Bar, estar, lareira / TV e jantar.Escritório todo planejado, com vista para a piscina.Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”.Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários.Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, nichos, gabinetes e depósito.Vestiário.Piscina de alvenaria revestida em vinil, 2,5m x 6m, iluminada, com prainha e escada interna.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.Esgoto: fossa

R$ 1.270.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. 903

AT: 2.742,65 m² (testada: 93 m)Valor de Venda: R$ 2.150.000,00 Valor do IPTU (2020): R$ 1.039,27 / anoPermuta: Estuda até 40% do valor, imóveis com renda.Documentação: 100% em ordem! (*)Financiamento Bancário: permite (*)Descrição do imóvel:Área de ZIS (Zona de Interesse Social), com possibilidade de construção MCMV, moradias populares ou comércio de bairro.Vizinhança repleta de casas e prédios populares.Distante aprox. 3 km do centro de Cotia (10 minutos), com acesso pelo retorno do K 33 da Rod Raposo Tavares.

R$ 2.150.000,00 Venda

Jardim Sandra

Cód. 716

AT:3.525,00 m² (aprox. 50 m de frente) / AC: 1.508,00 m² Valor de Venda: R$ 12.000.000,00 Valor de Locação: 120.000,00Documentação: ok para vendaZoneamento do Centro Histórico e entorno: ZEA / ZPA-1 / ZPA-2 / ZPA-3 / ZDE e ZARFinanciamento Bancário: permiteVisitas Imóvel desocupado.Estado de Conservação: BomAno da construção original: 2ª metade Séc. XIX (entre 1750 - 1800) Descritivo do imóvel:IMÓVEL ÚNICO! É PRECISO VISITAR PARA PERCEBER TODO SEU POTENCIAL! SEJA COMERCIAL E/OU RESIDENCIAL!PERMITE MUITAS POSSIBILIDADES DE PROJETOS, DOS MAIS BÁSICOS AOS MAIS COMPLEXOS E ARROJADOS! Respeitando a sua história e aproveitando a sua excepcional localização.NO CENTRO HISTÓRICO DE SANTANA DO PARNAÍBA! IMPERDÍVEL!UM LINDO PATRIMÔNIO HISTÓRICO COM ESTILO COLONIAL BRASILEIRO E FACHADA TOMBADA.ESTIMA-SE EM 250 ANOS, A IDADE DA PARTE TOMBADA DA PROPRIEDADE. CONSTRUÍDA ENTRE OS ANOS DE 1750 e 1800.PROPRIEDADE COM POTENCIAL MUITO ABRANGENTE E VERSÁTIL: ESPECÍFICO OU MULTIUSO.RESIDENCIAL OU COMERCIAL. INCORPORAÇÃO, CENTRO CULTURAL, GALERIA DE ARTE, POUSADA, COMÉRCIO DE PRODUTOS OU SERVIÇOS - DIVERSSIFICADOS. CENTRO GASTRONÔMICO OU ATÉ MESMO RESDIDÊNCIA.Com 2 Acessos pelas Rua Suzana Dias, 338 no Centro Histórico e pela Estrada dos Romeiros.Inicialmente eram 5 casas separadas e que no decorrer do tempo foram integradas, somando aproximadamente 1.508,00 m² de área construída.Projeto típico do século XIX.Linda propriedade em 3 patamares, com construções assobradadas sendo a maioria dos ambientes no nível térreo.3 grandes pátios internos com fontes e floreiras.Portas e as janelas principais originais em madeira e vidro, seguem o estilo colonial brasileiro grandes e expressivas em madeira maciça e marcam a simetria típica e imponente das construções no estilo colonial da época, com batentes de madeira.Imóvel repleto de armários.Pisos em mármore, tábuas largas, tijolos e cerâmica.Para melhor iluminação e ventilação natural, a maioria dos ambientes estão voltados para um pátio externo, inspirado nos projetos espanhóis , onde este espaço, central na casa, oferece um lindo jardim privativo, centrado por uma graciosa fonte.Internamente, a casa encanta pelo pé direito alto, robustas vigas de madeira aparente nas estruturas e telhado, maravilhosas janelas e portas emolduradas por pedra ou madeira, ferragens entalhadas manualmente, tetos de banheiros com lindos vitrais em formato de abóbada, assoalho de grossas e longas tábuas ou tijolos e pela intensa memória de séculos de história.A casa agrega detalhes na decoração em estilo espanhol e francês, visto que os antigos proprietários eram europeus e originários destes países.A busca pelo conforto, qualidade e a valorização do convívio familiar e social são fatores evidentes neste projeto.Parte da construção térrea com grande mezanino com guarda corpo de ferro, ideal para circulação, biblioteca e escritório.Casa Loft.Suíte master com armários e mezanino.Quarto com closet.Banheiro.2 lareiras.4 entradas por 2 ruas: 2 sociais /lazer, serviço e garagem.Hall de entrada social com lavabo.Lavabo.Corredores de circulação.Escritório / home theater para a varanda.Family room com lareira ideal para biblioteca.6 suítes, sendo a master com family room e escada de acesso particular, com mezanino para escritório, TV e lareira.7 Banheiros com tampos em mármore, espelho, bidê, box de vidro e um com vitrô de teto.Living para 8 salas /4 ambientes voltados para lazer, gourmet e jardim.Estar, lareira, jantar e bar.Grandes pátios internos com floreiras e 4 fontes.2 cozinhas repleta de armários planejados e bancada em “L”, e guarda Louças.Área de serviço aberta, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço. ÁREAS DE LAZERGrande jardim formado na parte posterior da casa, com árvores centenárias. Foi projetado por um "pupilo" de Burle Marx.Pomar com frutíferas.Horta.2 Pátios com 4 fontes.Piscina em pastilha jatobá com borda em fulget, solarium e casa de máquinas.Salão de jogos.Anexo Gourmet ideal para festas, varanda, sala, cozinha, bancada “U”, tampo em pastilhas, 3 cubas inox, fogão à lenha, mesão de concreto no jardim, vestiários M e F, box de vidro, bancada e gabinetes.Adega climatizada.Lago de Carpas. ÁREA DE APOIOPortão Automático.Garagem e Galpão (oficina) para 4 vagas cobertas, mais grande pátio para umas 16 vagas.Banheiro.Depósito. ESTRUTURAAcesso pela Rua do Centro Histórico ou pela Estrada dos Romeiros.TV a cabo.Internet.Energia com Sistema Trifásico.Abastecimento de água: Sabesp e poço com tanque reservatório.Armazenamento: 8.000 litros. Sobre o Centro Histórico de Santana de Parnaíba:Em finais do século XVI, o capitão André Fernandes construiu uma capela que deu início ao povoado de Santana de Parnaíba, às margens do Rio Tietê. Foi elevada à vila em 1625 e a município em 1906. No século XVII, conheceu o desenvolvimento, em decorrência das condições geográficas favoráveis às entradas e bandeiras que utilizaram o local como passagem para os sertões de Goiás e Mato Grosso. A partir do século seguinte, a cidade entrou em processo de estagnação. As construções do núcleo histórico são predominantemente do século XIX, térreas e assobradadas, todas no alinhamento do lote, telhados em duas águas com beirais paralelos à calçada e, em sua grande maioria, geminadas. Originalmente construídas em taipa de pilão e pau-a-pique, muitas ainda preservam esta técnica construtiva.Igreja Matriz de Santana de ParnaíbaVer artigo principal: Igreja Matriz de Santana de ParnaíbaA Igreja Matriz de Santana de Parnaíba é considerada o marco mais importante do município. Sua história se inicia em meados de 1560, quando foi erguida a primeira capela, dedicada a Santo Antônio. Vinte anos depois foi erguida a segunda capela, dedicada a Sant’Ana e, já m 1610, uma terceira capela foi construída, também por André Fernandes, sendo elevada a Matriz no ano de 1625. A edificação atual data de 1882 e é tombada pelo CONDEPHAAT.Museu Casa do AnhangueraO Museu Casa do Anhanguera é uma casa bandeirista do século XVII. Esse patrimônio histórico foi restaurado e tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (IPHAN) em 1958. O museu está localizado no Largo da Matriz, n° 19 em Santana de Parnaíba, que apresenta em seu conjunto arquitetônico um exemplo típico de residência bandeirista urbana, sendo a única do gênero no estado de São Paulo mantendo suas características arquitetônicas até hoje. Construída em taipa de pilão e taipa de mão, presume-se que ali residiu o bandeirante Bartolomeu Bueno da Silva (o Anhanguera).Núcleo históricoAlém de diversos imóveis que foram tombados individualmente, o centro histórico de Santana de Parnaíba possui ainda 209 edificações tombadas em conjunto que remetem a quatro séculos de história, contando com casas térreas e os sobrados foram construídos no alinhamento da rua, geminados e com beirais pronunciados como medida de proteção da taipa. Trata-se do maior conjunto arquitetônico tombado e preservado do Estado de São Paulo.

R$ 12.000.000,00 Venda

R$ 120.000,00 Locação

Centro

Cód. F68

Valor de Venda: R$ 7.300.000,00 (sete milhões e trezentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Valor do condomínio: (Jan/24): R$ 795,00Valor do IPTU (2022): aprox. R$ 2.000,00 (ainda não consta AC, pois só foi averbada em Jan/22)Permuta: Não Estuda.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: nãoImóvel DESOCUPADO. Estado de Conservação: Impecável!Ano original da construção: 2022Descrição do imóvel:Ótima localização, com muita privacidade e linda vista.Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada.Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha).Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade.Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes.Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal.Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas.Tomadas em 110 e 220 volts.Projeto de gesso e iluminação.Projeto de paisagismo.Sistema de segurança com 5 câmeras.Aspiração central.Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando.5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F.Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente.Living social com pé direito duplo.Espaço para instalação de elevador.Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema.Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr.Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox.Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior.Escritório.4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada.Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica.Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista.Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas.Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux.GRANDE SALÃO DE FESTAS GOURMETIntegrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas.Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp.Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro.Vestiário.Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos.Depósito externo.Portão automático.Porteiro eletrônico.Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.Gerador diesel que atende toda casa.Gás de rua encanado.Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico.Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 5 mil litros.

R$ 7.300.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 926

Residência exclusiva, com projeto arquitetônico diferenciado, em concreto e tijolo aparente, inspirada nos imóveis de alto padrão de São Paulo.Totalmente térrea na área social e íntima, com ambientes amplos, muita luz natural, total privacidade e vista permanente para o verde.Todos os dormitórios são suítes, voltados para a área externa, com armários planejados.A suíte máster conta com closet Sr. e Sra. e banheiro espaçoso com hidromassagem e cubas duplas.A área social é integrada, com salas de estar, jantar e lareira, piso em assoalho de madeira e amplas esquadrias em madeira nobre, todas com tela mosquiteira.Cozinha/copa funcional, clara e repleta de armários.Na área externa, lazer completo: piscina em alvenaria com escorregador, quiosque com churrasqueira e forno de pizza, campinho de futebol, pomar e amplo salão multiuso (ideal para festas, academia ou espaço kids).Condomínio tradicional, com portaria 24h, lago, área para caminhadas e grandes lotes, localizado próximo ao centrinho da Granja Viana, escolas, comércio e fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel. Destaques do Imóvel4 suítesSuíte máster com closet Sr. e Sra. e hidromassagemCasa totalmente térreaSalas de estar, jantar e lareiraCozinha/copa planejadaSalão de festas / espaço multiusoPiscina, churrasqueira, forno de pizzaCampinho de futebol e pomarÁrea total: 2.000 m²Área privativa: 500 m²

R$ 1.995.000,00 Venda

Jardim Colonial

Cód. 256

AT: 1.943,50 m² (22,40m de frente)A/C 610,00 m²Valor de Venda: R$ 4.600.000,00 Sistema de Segurança TOTAL: R$ 540,00 mês (VERISSURE R$ 240,00 mês + RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês).Valor do IPTU (2025): R$ 4.800,00 / anoEstuda proposta por imóvel até R$ 1.500.000,00 em condomínio entre o Km 22 e o Km 26 da Raposo Tavares. Ou por apto em São Paulo, nas regiões de Moema, Pinheiros ou Vila Madalena.Documentação: falta averbar parte da ACFinanciamento Bancário: permite após regularização da ACImóvel OCUPADO. Estado de Conservação: Excelente / impecável!Ano da construção: 1992 - totalmente reformada em 2007Descrição do imóvel:Casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento.Bem arejada, ensolarada e iluminada naturalmente.Jardim de entrada com 2 gazebos.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em PVC e madeira e vidro.Pisos em porcelanato, tabuas largas, cerâmica e Fulget.Projeto de iluminação.Louças e metais de qualidade.Frutíferas: limão Galego e Taiti, banana, lichia, atemóia, laranja Bahia, Ponkan e acerola.Espaço horta.Telhas de concreto Eurotop.4 entradas: social, garagem, lazer e serviço.Hall de entrada social com porta pivotante e pé direito alto.Escritório todo planejado.Escada de alvenaria, revestida de madeira, com guarda corpo de vidro e metal.Family room multiuso num grande piso intermediário, com lareira e jardim de inverno. Ideal para Home Theater.Hall íntimo na parte superior em porcelanato, com pé direito alto.5 suítes com armários e ar condicionados Q e F, sendo 3 com varandas com guarda corpo de metal e 2 com closets planejados.Suíte master com closets sr e sra e a de hóspedes, no térreo, com total acessibilidade.Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.Lavabo com bancada em mármore.Living para 5 ambientes voltados para a varanda e lazer da casa.Salas de estar, jantar e bar.Escritório.Anexo Gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes.Piscina de alvenaria 8m x 4m, aquecida por trocador de calor, com ducha, solarium em deck e piso atérmico antiderrapante.Vestiário com lavatório externo e depósito.Quadra Poliesportiva iluminada em LED, com piso Lisonda e tabela em acrílico. Preparada para Basquete, Futebol de Salão e Tênis.Cozinha planejada, com sala de almoço, bancada em “U”, 2 cubas e despensa.Área de serviço com lavanderia externa, tanque e teto retrátil.Suíte de hóspedes ou serviço, voltada para a piscina.Canil. - Banheiro de serviço externo.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito de gás, mais um grande pátio.Aquecimento: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp com esgoto já conectado.Armazenamento: 17.000 litros. (6.000 litros caixas, 7.000 litros cisterna e 4.000 litros captação de água de chuva).

R$ 4.600.000,00 Venda

Vila Santo Antonio

Cód. 902

A/T: 2.061,70 m² (28,70 de frente) / A/C: 804,46 m²Valor Venda: R$ 1.900.000,00 Valor do condomínio (Abr/24): R$ 2.100,00 / mêsValor do IPTU (2024): R$ 8.053,82 ano à vista ou 10 x R$ 895,00Permuta: Estuda proposta até 100% do valor, por apartamento(s) na Zona Oeste de São Paulo, preferencialmente Alto de Pinheiros ou Vila Madalena.Documentação: falta averbar parte da área construídaFinanciamento Bancário: após vistoria e eventual retificação da averbação da área construída.Imóvel ocupado. Estado de Conservação: Muito bom, com várias modernizaçõesIdade do imóvel (ano original da construção): 1988Descrição do imóvel:São 2 CASAS em UMA, totalmente independentes!Na configuração atual é ideal para duas famílias, mas pode ser unificada novamente, formando uma única casa.A divisão foi feita pelo fechamento de uma parede que divide as salas, no piso térreo.Linda, completa e muito charmosa. VERSÁTIL e PECULIAR. Só vendo!Ótima localização na granja, com fácil acesso para o Rodoanel e Castelo Branco.Com 2 entradas, 2 livings, 2 áreas íntimas, 2 cozinhas, 2 áreas de serviço, 2 garagens e 2 quintais.Acabamento e conservação muito bons!Ensolarada, avarandada, arejada e bem iluminada.Ótima localização na Granja Viana.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.4 ar condicionados Q e F.Louças e metais Deca.Pisos em porcelanato, tabuas largas, tacos de madeira, e deck.6 acessos: 2 sociais, 2 lazer e 2 serviço.Casa na árvore.Piscina 6m x 12m.Quiosque grande com churrasqueira, bancada e pia.Edícula com espaço para sauna, oficina e caseiro.Cocheira.Canil.Aquecimento: Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.700 litros, mais 1 poço caipira com 4 mil litros.Faz divisa (muro) com o Cond. Villas da Granja (prédios), o que tirou um pouco da privacidade nos fundos, porém trouxe segurança.CASA 1 - SOBRADOHall de entrada social envidraçado.Lavabo.Living para 2 ambientes.Sala estar com terraço.Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.Family room / TV.Escritório envidraçado.2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet.Banheiros com bancada em silestone, espelho, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro.Grande terraço com vista para piscina.Banheiro completo.Sala almoço / jantar MARAVILHOSA! com 2 varandas envidraçadas, com lindas vistas.Cozinha toda planejada com bancada, 2 cubas em inox despensa.Área de serviço aberta com lavanderia fechada com tanque e terraço com acesso para a garagem.Garagem para 3 vagas cobertas, mais um grande pátio.CASA 2 - TÉRREAEntrada social pela varanda.Lavabo com lavatório externo.3 dormitórios, sendo 1 suíte.Banheiros com bancada em silestone, espelho, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro.Living para 3 ambientesSala Jantar, estar e TV.Cozinha toda planejada com bancada, 2 cubas em inox despensa.Área de serviço aberta, lavanderia com 2 tanques e acesso para a garagem.Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, gabinetes e balcão.Garagem com 2 vagas cobertas, mais grande pátio.

R$ 1.900.000,00 Venda

Chácara Granja Velha

Cód. 923

✨ Conforto, espaço e excelente localização para viver com qualidade!Linda casa em condomínio no Jardim da Glória – Granja Viana, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e fácil acesso à Raposo Tavares, com infraestrutura completa ao redor.✅ 4 dormitórios, sendo 2 suítes✅ Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar)✅ Cozinha funcional e bem iluminada✅ Banheiro social✅ Área de serviço✅ Quintal / espaço para lazer✅ Vagas de garagem✔️ Segurança e portaria✔️ Ambiente familiar e bem cuidado✔️ Ótima localização na Granja VianaPróximo a comércios, escolas, serviços e com rápido acesso à Rodovia Raposo Tavares — perfeito para quem quer morar bem sem abrir mão da praticidade do dia a dia.Venda: R$ 1.200.000,00Locação: R$ 4.580,00Condomínio: R$ 600,00IPTU: R$ 320,00Vem conhecer! agende sua visita no 1194713-4900

R$ 1.200.000,00 Venda

R$ 4.580,00 Locação

Jardim da Glória

Cód. 254

AT: 2.334,00 m² / frente: 35 mValor de Venda: R$ 890.000,00 (Valor do IPTU (2023): R$ 2.948,00 ano à vista ou 12 x de R$ 272,98Zonemaneto - Zona de Uso Misto (ZUM)Certidão de Diretrizes (emitida em 4/Jun/24) disponível no álbum de fotosPermuta: Estuda até 40% do valor, apto em São Paulo/SPDocumentação: ok - possui negociação ativa do IPTUFinanciamento Bancário: permiteImóvel desocupado.Descrição do imóvel:Excelente Lote com 2334m² com 35m de frente, laterais de 68 e 65 metros e 35m de fundos.Zona de Uso Misto (ZUM)Localização especial na Granja Vianna, entre o Miolo da Granja e o The Square - a menos de 1 km da Dna Deola / The Square.Lote com excelente topografia, maravilhoso para construir.Vista para o verde.

R$ 890.000,00 Venda

Chácaras do Refúgio-Granja Viana

Cód. 872

AT: 1.000,00 m² (20 m de frente)AC: 285,00 m² (averbado 157,00)Valor de Venda: R$ 1.390.000,00 Valor do condomínio: R$ 695,00 (Ago/25)Valor do IPTU (2025): R$ 2.706,21 ano à vista ou 10 x de R$ 300,69Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: OkFinanciamento Bancário: permiteImóvel ocupado. Estado de conservação: BomAno da construção original: 1995DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Condomínio fechado dentro da Fazendinha com portaria 24h e segurança armada (Engefort)Projeto e construção: GAFISA - PP possui a planta original e o Manual do ProprietárioÓtima casa de campo térrea, em terreno amplo, com muita natureza e tranquilidade.Integrada com bom acabamento.Portas e janelas em madeira.Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira.Frutíferas: pitanga, jabuticaba, 3 mexericas, limão, carambola e ameixa.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo com tampo em travertino.Hall íntimo com roupeiro.3 suítes com armários e ventiladores, sendo a master com closet.Banheiros com bancada, pia, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com tampo em mármore travertino.5 Banheiros com o lavabo e de empregada.Living para 5 ambientes integrados e voltados para varanda e quintal, com lazer e jardim.Salas de TV e escritório com lareira, estar e jantar.Anexo gourmet com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes e balcão.Piscina de fibra (6m x 3m x 1,60 profundidade) com ducha e solarium.Depósito.Cozinha planejada.Área de serviço com dependências de empregada.Lavanderia externa coberta e integrada à cozinha, com bancada e tanque.Depósitos e oficina.Portão automático.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Elétrico (preparado para Gás e Boiler).Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros).

R$ 1.390.000,00 Venda

Chácara Vale do Rio Cotia

Cód. 815

Imagine acordar com verde pela janela, silêncio de verdade, e ainda estar a 5 minutos dos melhores restaurantes e serviços da Granja Viana.Essa casa foi pensada para quem quer qualidade de vida sem abrir mão de localização.✔ 200m² construídos | 360m² de terreno✔ 4 dormitórios, sendo 2 suítes✔ 3 banheiros | 4 vagas (2 cobertas)✔ Casa isolada dentro do condomínio — privacidade real✔ Acabamento cuidado, pronta para morar✔ Carapicuíba, Vila Diva — fácil acesso à Raposo TavaresPara casais que buscam um lar com alma, não apenas metragem.???? Agende sua visita — atendimento personalizado.

R$ 870.000,00 Venda

Vila Diva

Cód. 262